住宅ローン控除の条件

住宅ローンに控除制度と言うものがある事をご存知でしょうか。
住宅ローン控除は、正式名称を『住宅借入金等特別控除』と言い、住宅ローン開始時に一定の条件を満たしていた場合に、何％かの所得税が還付される制度のことです。
つまり、税金の負担が減るということです。

この住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たす必要があります。

・住宅の取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住していること

・控除を受ける年の所得が3000万円以内であること（
　ただし、給与所得のみの場合は年収3336万円以内

・取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと

・住宅の床面積が50平方メートル以上であること

・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上あること

・中古住宅において、マンションなどの耐火構造は、築25年以内、それ以外は築20年以内であること
　ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする

・建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンであること

これらの条件をどれか一つでも満たしていない場合は、住宅ローン控除は受けられません。
こう言った条件の多い控除にはトラブルが付きものですので、しっかりと事前に確認してから申告するようにしましょう。
全ての項目を事前にチェックして、申告も滞りなく円滑に進むといいですね。