住宅ローンの金利のタイプ

住宅ローンは、どの金融機関で借りるか、どう言ったプランを選ぶかによって、住宅ローンの金利は大きく変動します。
ここでは、住宅ローンの金利の種類についてご説明したいと思います。

まず、住宅ローンには大きく分けて三つの金利のタイプがあります。
それは、全期間固定型、変動金利型、固定金利期間選択型です。

全期間固定型はずっとそのまま金利の変わらないタイプです。
そして、変動金利型は返済日数によって金利が変動していくタイプです。
固定金利期間選択型は、最初に固定金利の期間を選択し、それ以降は変動という形に移行するタイプです。

それぞれの特徴としては、全期間固定型は永久に金利が変わらないですが、最初から金利は高めになっています。
それに対し、変動金利型は速やかに返済できれば低金利でお得な反面、期間が長引けば長引くほど金利が上昇するという方式になっています。
前者は安定を、後者はハイリスクハイリターンをそれぞれ含んでいるのです。
そして、その中間に位置するのが固定金利期間選択型です。

現在、最も多く利用されているのが固定金利期間選択型です。
全期間固定型ほど最低金利が高くなく、変動金利型ほどリスクが高くない上に、自分で固定期間を選択できるのが人気の要因となっています。

住宅ローンの返済は、大抵長期に渡って行われますから、自分に合う返済方法をしっかり見極めなければ、後々苦労してしまうことになりかねません。
しっかりと計画を練って、無理のないプランを選択することが望ましいですね。